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澳门电子游艺城:陳茂波:考慮放寬按保成數

时间:2018/1/10 0:54:39  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  圖:陳茂波在立法會表示,很理解年輕人難上樓、難付首期的苦況\中新社  本港樓價持續在歷史高位徘徊,且居高不下,與普羅市民的收入水平嚴重脫節,年輕人要「上車」更是難上加難。財政司司長陳茂波表示,政府一向關注和研究放寬按揭成數,現正「等緊一個合適時機」;而由香港按揭證券公司提供協...

澳门电子游艺城:陳茂波:考慮放寬按保成數

  圖:陳茂波在立法會表示,很理解年輕人難上樓、難付首期的苦況\中新社

  本港樓價持續在歷史高位徘徊,且居高不下,與普羅市民的收入水平嚴重脫節,年輕人要「上車」更是難上加難。財政司司長陳茂波表示,政府一向關注和研究放寬按揭成數,現正「等緊一個合適時機」;而由香港按揭證券公司提供協助,令有意置業人士以較少首期上車是「完全可以探討和配合」。不過,由於港元息口趨升,最終會影響樓市和股市,政府在這方面亦有所顧慮。\大公報記者 黃裕慶 邵淑芬

  陳茂波昨日出席立法會財經事務委員會,席間多名議員問及樓價高,市民尤其是年輕人「上車難」,有能力供樓的年輕人,卻付不起首期,冀政府提供協助。

  陳茂波回應說,對於年輕人難上樓、難付出首期,他表示理解,亦「好上心」。在按證公司提供協助,令置業人士能夠以較少首期上車方面,他說「完全可以探討和配合」。另方面,他形容本港樓價現時處於「超高水平」,息口水平卻可能趨升,在此情況之下,若提供幫助令能力稍差(marginal)人士上樓,萬一樓市調整,對他們的影響和打擊較大,政府在這方面亦有所顧慮。

  不希望市場誤解為減辣

  議員周浩鼎促政府考慮放寬按揭成數,協助市民上車。陳茂波表示,對於不同黨派議員提出的意見,政府一向有關注和研究,又說「我哋等緊一個合適時機」。他補充說,政府不希望被市場誤解,即因為政府放寬按揭成數而「誤解為、或被扭曲為政府減辣」,反而對樓市推波助瀾。

  陳茂波多番呼籲有意置業人士注意利率上升風險。港元拆息在去年底持續攀升,他估計隨着美國今年可能加息三次,在聯匯制度之下,「今年(港元)息口向上調整的趨勢似乎無可避免」。根據過往經驗和現時的資產價格水平,假如港元息口跟隨美國上升,對股市和樓市始終都有影響,具體情況要視乎息口上升幅度而定。

  加息三厘負擔比率超97年

  由於樓價高企,市民的供款與入息比率在去年第三季轉差至68%左右,遠高於過去20年(即1997至2016年)45%的長期平均水平。政府經濟顧問陳李靄倫表示,假如利率上升3個百分點至較正常水平,該比率會飆升至88%,「超越97年全年平均數」。不過資料顯示,該比率在97年曾高見93%。

  陳茂波指出,樓價已超出一般市民的負擔能力,一旦息口上揚,將會增加供款人的負擔,形容「情況實在令人擔心」。

  金管局發言人回應《大公報》查詢時重申,置業是人生的重大決定,市民應考慮未來一段長時間經濟及市場環境,尤其是按揭利率可能出現的轉變,在作買樓決定時應該量力而為,審慎管理風險,不要過度借貸。


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